| 房价啊！还是那个房价！你为何如此高高在上？你为何只顾一路疯长？百姓们翘首以盼，盼望着真真实实的那个房价，盼望着能够属于自己的住房。担心着自己的存款，苦苦支撑着一月一次的按揭……本书不是学术著作。本书不是实用手册。本书是对目前中国房地产市场的控诉与担忧。全书共分为四部分，第一部分可以说是本书的华彩，采取一种纪实文学的写作手法，力图通过生动、真实的现实生活场景和普通百姓的视角，展示目前中国房地产市场的种种现状，表达普通老百姓的真实心声和情绪。第二部分则是本书的中坚，是从经济学角度，理性地仔细研究一下我们的房子和生活。第三部分是关于“国六条”的。 |
| 序／1 第一部分 感性篇 一个时代的彻底终结／3 房子，对于穷人的种种不屑／8 如此经济适用房／10 廉租房，羞答答的玫瑰偷偷摸摸地开／14 房价，你为何这样高高在上／17 大家都在讨论／17 房价高企的9种说法／19 故意炒作的惊人内幕／28 不是牢骚／30 谁不愿意住好房子呢／30 我们的口袋里有多少钱／31 有钱不愿花与有钱不敢花／33 辛辛苦苦工作，却连半套房子都买不起／36 是搞建设还是过家家／38 话说拆迁／40 野蛮拆迁／41 拆迁补偿／43 看上去很美／47 贷款买房，对青春的无情鞭挞／48 为了还贷，不能好好对待朋友／51 为了还贷，不能好好孝敬父母／53 为了还贷，不能好好培养孩子／55 为了还贷，不能好好享受生活／57 为了还贷，还有很多跟老郭一样的人／60 单身白领：别提房子，我烦着呢／60 贷款买房，美国老太的陷阱／62 举债买房／62 进退两难／64 你为按揭贷款买房算过账没有／65 从上帝变成孙子／68 房产证与土地使用权／69 期房／70 经济适用房／72 写给地产商的“感谢信”／75 不良房产商的七宗罪／78 所有购房者联合起来／81 联合的必要性／82 建立住房新秩序／84 安居是和谐社会的基本需要／92 第二部分 理性篇 房价高企的构成／97 房价的高利润率／98 土地的炒作／103 级差地租导致的地皮上涨／107 土地的垄断性开发与价格合谋／112 经济学里有一个术语叫“超额利润”／113 房子的炒作／114 房地产泡沫真相／127 房地产市场的金融特性／128 级差地租的预期过高／132 房地产上空的贷款阴云／135 日本房地产泡沫的破裂／138 香港房地产泡沫的破裂／141 炒家撤资／143 房地产泡沫的破灭／148 非平衡供求关系和人为预期的破灭／152 级差地租预期增长的破灭／161 个人收入预期增长的破灭／165 对于经济预期的破灭／173 银行系统贷款体系的断裂／177 第三部分 改你没商量 ——解读“国六条” 新政／185 贯彻／202 深圳首先出台实施细则／202 北京出台实施细则／205 全国各大城市随之跟进，纷纷出台 “国六条实施细则”／207 新政带来新变化／209 关键／211 左大培访谈录／214 附录一／224 附录二／227 |
| 丁东杰和于小龙在写作他们的这本有关中国房地产业的书时专门访问过我，我们对书中所表达的基本观点作过很长时间的讨论。现在他们提供给读者们的，是一本高质量的书，又是一本真正对社会有益的书——我这里说“对社会有益”，是带着一脸的真诚，绝无半点通常的序言中出现这个词时的那种客套味道。最近这些年，我们在传媒上看到了太多有关房地产业的讨论，但是读多了、听多了我就明白了这些个讨论的用意：媒体上整版整版有关房地产业的报道和论述，原来都是房地产商们花钱做的广告，其目的就是动员大家掏钱买房子。在这样的年代里，“对社会有益”就意味着出来揭穿房地产商们蛊惑人心的宣称。丁东杰和于小龙的这本书，做的就是这件事情。 这本书我一读起来就不想放下，原因是它妙趣横生，充满了诙谐和幽默，常常逗得我哈哈大笑。对黑着心赚我们所有人的一生血汗钱的房地产商，书中的讽刺和挖苦可算得上是入木三分。但是幽默并不意味着不深刻，更不等于学术水平低。所谓“嘻笑怒骂，皆成文章”，这本书就是一个范例。书中对房地产业的利益分配关系、供求关系和房地产业走势的分析和预测，从专业研究的角度看都是够格的。读者们可以在轻松愉快的阅读中，增长点有关房地产业的真正知识，对房地产大亨们的那些骗术增加点免疫力。这也是这本书的“对社会有益”之处。 2006年8月24日 |
内容加载中，请稍后...
商品评论（0条）