| 住房是一种极为特殊的商品。它既是人们必不可少的生活资料，属生活必需品，同时它又具有投资品的性质，购买住房已成为积累财富的重要手段。因此，一方面，住房作为商品要受到市场规律的支配， 自由买卖、由供求决定价格；另一方面，为保障居民的安居乐业，低收入群体的住房问题。又离不开政府的干预。 随着城市化进程的推进和我国住房制度改革进程的加快，房地产业迎来了突飞猛进的发展。近年来，不仅居民的居住水平?断提高，而且还形成了商品房、经济适用房、限价房、公共租赁房、廉租房等互为补充的住房供应体系。但随着商品住房市场的建立和完善、住房价格的不断提高，冲低收入群体的住房问题曰益受到了政府和社会的重视。 目前，在公共住房的供应过程中， 出现了如总量不足、体系不畅、结构失调、价格虚高等问题，从而使得中低收入群体的住房难以得到良好的保障。因此，如何提供公共住房、提供多少公共住房、怎样建立其供应体系、选择区位、制定价格，这些都成为城市经济学中研究的前沿及热点问题。 |
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